Doppelhaushälfte 70er Jahre

„REDESIGN FÜR DIE 70ER“ – Bauen im Bestand | Wohnen

Küche mit Pendelleuchten und Frühstückstheke — Offene Küche mit Blick in den Garten.

Sanierung Doppelhaushälfte 70er Jahre München West (München-West)

Status: fertiggestellt
Typ: Bauen im Bestand
LP: 1-8
BGF: 371 m²
Realisierung: 2023-2025
Fotos: © Philipp Nemenz

Doppelhaushälfte 70er Jahre.

Das Doppelhaus aus den 70ger Jahren wird kernsaniert, die komplette Gebäudehülle energetisch saniert und mit einer zukunftsfähigen Gebäudetechnik ausgestattet.

Das Dach wird mit einer neuen Gaube und Dachflächenfenster ausgebildet und sorgt im Inneren für lichtdurchflutete und großzügige Räume.

Eine gelungenen Eingangsitution, der Überstand der Garage bildet gleichzeitig die Überdachung des Eingangs.

Straßenansicht mit Lamellenzaun und Garage — Neues Gesicht zur Straße.

Küche mit Blick in den Flur — Die Küche als Zentrum des Hauses.

Kochinsel mit Blick zum Garten — Abgerundeter Küchenblock zum Kochen und Verweilen.

Doppelhaushälfte 70er Jahre.

Ein gut überlegter Grundriss.

Das Erdgeschoss öffnet sich nach dem Umbau vollständig zum Garten hin.

Der Blick fällt durch eine lichtdurchflutete hölzerne Pergola auf einen kunstvoll gestalteten Garten.

Materialien und Farben gut abgestimmt und im Einklang!

Einbaubackofen in der Küche, Detail — Modernes Küchendesign mit integrierter Technik.

rundes Raumelement mit Lamellenverkleidung — Die Tür zum Gäste-WC wird Teil der Lamellenwand.

Flur mit gerundeter Lamellenwand und Haustür — Schwung im Flur.

Einbauschrank mit Bildschirm, Blick zur Treppe — Stauraum zwischen Küche und Flur.

Eine helle Küche mit abgerundetem Küchenblock und Sitzbank wird im Erdgeschoss zum zentralen Treffpunkt von Familie und Freunden.

Doppelhaushälfte 70er Jahre.

Stauraum gut durchdacht.

Die durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien, helle, warme Farben geben diesem Zuhause eine freundliche Ausstrahlung.

Jeder Raum ist bewusst gestaltet.
Nicht als Bühne, sondern zum Leben.

Die Gestaltung ist nicht gemacht, um zu beeindrucken, sondern um dauerhaft zu bleiben.

Genau das macht dieses Haus zu einem typischen
Pur-Projekt:
Zurückgenommen, aber nicht beliebig.

Individuell die Stauraumlösung mit tiefer Laibung zwischen Flur und Küche.

Persönlich, aber nie aufdringlich.

Spüle mit Naturstein-Rückwand, Detail — Warme Materialien, harmonisch kombiniert.

frei stehender Schrank mit Lamellenverkleidung, Ankleide — Entré Box mit Garderobe.

Sitznische mit Kissen neben Zugang zum Flur — Clever integrierter Stauraum für ein klares Gesamtbild.

Waschtisch mit Fischgrätfliesen und geripptem Holzfront — Bad mit Tageslicht und offenen Holzregalen.

Kinderzimmer mit Fenstersitznische — Sitzfenster, innen mit Holz ausgekleidet.

Waschtisch mit gerundeter Holzfront, Detail — Lamellenoptik als wiederkehrendes Gestaltungselement.

Gäste-WC mit rundem Spiegel — Formenspiel am Waschtisch.

Weißes Aufsatzwaschbecken auf Holzplatte vor grünen Fliesen mit organisch geformtem Spiegel — Waschtisch vor grünen Fliesen.

Glastür mit schwarzem Rahmen zwischen Wohnzimmer und Flur neben einem Eckkamin — Glastür zwischen Wohnen und Flur.

Sitzbank mit Kissen und Stauraum aus Holzlamellen neben einem Eckkamin — Sitzbank mit Stauraum am Kamin.

Zufahrt mit Garage nach der Sanierung — Ein neuer Eingangsbereich mit klarer Formsprache.

Fensterfront in der Abendsonne, Detail — Fassadendetails.

Der Strukturputz fasst die Öffnungen zu größeren Flächen zusammen und bringt Lebendigkeit in die bestehende Fassade. Die perlmausgrauen Laibungsverkleidungen und die Sitzfensterverblechung heben die Fensteröffnungen behutsam hervor.

Straßenansicht vor der Sanierung, Altbestand — Vorher

Rückansicht vor der Sanierung, Altbestand — Blick vom Garten vorher

Gartenansicht mit Trauerweide und Terrassenpergola — Blick vom Garten nachher

Zum Garten hin öffnen sich nun große Glasfronten, eine Pergola spendet Schatten.